KOTO is een nieuw woon- en kantoorproject in Schaarbeek, in een stedelijke omgeving met uiteenlopende architectuurstijlen en sociale lagen. Op het terrein stonden voorheen twee straatgerichte garages; de rest van het perceel lag braak. Het project omvat vier woningen en een kantoor.

Om het potentieel van de plek maximaal te benutten, bouwt het project een sterke relatie op met de stedelijke omgeving en biedt het tegelijk private binnen- en tuinruimtes. Het straatgebouw is verhoogd om rechtstreeks aan te sluiten op de gemeenschappelijke tuin. Een tweede volume verdeelt de tuin in een private patio en een centrale collectieve tuin.

Het project combineert functies en typologieën: twee appartementen met twee slaapkamers, een duplex met vier slaapkamers, een duplex met drie slaapkamers en een kantoor. De gebogen gevel reageert op het sterke straatperspectief en gaat in dialoog met de hoekgebouwen aan de overkant. De lichtere materialiteit verzacht het geheel en laat de omliggende gebouwen hun dominante architecturale expressie behouden.

Het project brengt verschillende typologieën samen in één coherent geheel: een eigen microkosmos verbonden door een gedeelde buitenruimte. De gemeenschappelijke tuin wordt de representatieve plek van het project en verbeeldt duidelijk het idee van één ensemble. Dankzij het rationele plan en bouwsysteem kan de indeling zich aanpassen aan veranderende gebruikersbehoeften.